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Objektlage:

Dieses Objekt liegt ca.30km von Kecskemét und ca. 10km von Lajosmizse, 70km von Budapest entfernt. Autobahnverbindung M5 ist in ca. 7km weit. Kecskemét ist eine Stadt mit 120 000 Einwohnern. Ich habe dort Gartenbau studiert. Es gibt viele Hochschule, eine Universität, ein Krankenhaus, viele Arztpraxen, Restaurants, Einkaufszentren und die Mercedes-Benz Firma. Das nächste Dorf ist 2 km entfernt, wo Sie alles kaufen können, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Das Haus hat 700 Meter Feldweg.

Objektbeschreibung:

Grundstück:     55 344 m²   

Wohnfläche ca.:   100 m²

Nutzfläche ca.:     139 m²

Das Grundstück ist komplett eingezäunt ist und hat ein automatisches Tor.

Auch ein EU-Bürger kann dieses Grundstück erwerben. Es gibt mehrere Möglichkeiten. Eine Möglichkeit wäre, dass sechs Käufer (z. B. eine große Familie) die Immobilie erwerben. Die zweite Möglichkeit besteht darin, dass der Käufer in Ungarn eine sehr einfache landwirtschaftliche Ausbildung in deutscher Sprache absolviert und sich als Landwirt registrieren lässt, woraufhin er bis zu 300 Hektar Land erwerben kann. Die dritte Möglichkeit besteht darin, dass Sie, wenn Sie über eine im Ausland erworbene landwirtschaftliche Ausbildung verfügen, die vom Bodengesetz anerkannt wird, versuchen, Ihren Schulabschluss anzuerkennen und Sie damit als Landwirt registrieren zu lassen.

Wohnhaus ca.100 m² WF:

Dieses Haus im Jahr 2018 mit Ziegel (38cm) + 10 cm Dämmung gebaut worden.  

Die Holzdecke wurde mit einer 20 cm dicken Isolierung versehen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat reguliert werden kann.

Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kachelofen. Holzfenster mit doppelt isolierter Verglasung und Fliegengittern.

Wohnhaus 83 m²: überdachte Terrasse (40 m²) mit Jacuzzi, offene Küche mit Essbereich - Wohnzimmer, eine Speisekammer, Diele, zwei Schlafzimmer, eine Garderobe und Waschraum, ein Bad mit Wanne und Dusche und eine sep. Toilette.

Carport für zwei Autos (36 m²).

Es wurde auch ein wunderschöner Fischteich angelegt, der voller Fische ist. 22 Meter x 27 Meter x 1,4 Meter tief.

Im hinteren Teil des Grundstücks erwartet Sie eine kleine Zeitreise. Eine 36 m² große überdachte Terrasse, eine Sommerküche mit Backofen, ein Zimmer mit Holzofen, ein Platz für Kessel und zwei riesige Grills bieten Ihnen die Möglichkeit, sich zu entspannen. Hier befindet sich auch ein Brunnen.

Eigene Wasserversorgung von eigen Brunnen, 100 Meter tief mit Tauchpumpe – Wasserfiltern und, Stromversorgung (400V 3 x 16 Amper), Abwasser – Sickergrube.

Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien gebaut, solche Angebote finde ich sehr selten.

Sie können diese Immobilie nur in HUF kaufen, da sich der Euro-Wechselkurs  täglich ändern kann.

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Wenn Sie weitere Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie sich gerne jederzeit bei mir melden.