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Objektlage:

Dieses Objekt befindet sich in Móricgát, 200Meter Feldweg führt von dem Asphaltweg bis zum Grundstück. Nächste Ortschaft Bugac, ca. 8km entfernt, nächster Autobahnausfahrt Richtung Budapest (M5) 40Km entfernt, Budapest liegt in 130Km Autofahrt, Badesee in Soltvadkert 30Min Fahrt. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Restaurants in der Nähe. Ruhige Lage, von Feldern und Wald umgeben.

Nähe Bugac in absolut ruhiger idyllischer Lage, im eingezäunten Grundstück. Ideal für Menschen, die Ruhe lieben und die Natur schätzen. Im kleinen beschaulichen Ort Bugac gibt es alles was man zum täglichen Leben braucht. Nächste größere Städte sind Kecskemét und Kiskunfélegyháza. Die beiden schönen Städte bieten Kultur und Veranstaltungen und jede Menge Einkaufmöglichkeiten. Freitags ist Markt in Kiskunfélegyháza. Das Jonathermal Bad in Kiskunmajsa mit seinem Heilwasser befindet sich ca. 20 Km Entfernung. Im Nationalpark Bugacpuszta hat man die Möglichkeiten das einst so berühmte Gestüt bei einer Pferdevorführung zu besichtigen. Dort lädt auch die „Karikás Csárda“ zur traditionellen ungarischen Küche ein. Das milde Klima, Ruhe und Entspannung, die großartige Natur und viele Ausflugsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer Wohlfühloase.

Die elegante und stilvolle Tanya wurde modernisiert, wobei authentische Details erhalten blieben, die die Tanya mit ihren hohen Decken und geräumigen Zimmern einzigartig machen. Dank der Trainingsmöglichkeiten und Reitmöglichkeiten ist sie ein idealer Ort für Pferdeliebhaber. Kilometerlange Sandwege sind direkt vom Hof ​​aus zugänglich. Es ist ein wunderschönes, weitläufiges und abwechslungsreiches Gebiet zum Wandern und Reiten.

Die Tanya und ihre Nebengebäude bieten enormes Potenzial. Sie bieten vielfältige Möglichkeiten zur Pferdehaltung, aber auch für andere Zwecke wie Campingplatz, Bed & Breakfast, Workshops, Therapieangebote etc.

Das Grundstück umfasst 1,8 Hektar und ist von Wald umgeben. Das Grundstück mit seinen Nebengebäuden ist gut organisiert und großzügig geschnitten.

Objektbeschreibung:

Grundstück:         17 999 m²    

Wohnfläche ca.:       126 m²

Nutzfläche ca.:       290 m²

Die Tanya selbst ist ca. 107 m² groß und unterteilt sich in eine Diele mit Garderobe, eine Wohnküche, einen Zwischenraum, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein kleines Büro/Ankleidezimmer.

Das geräumige Badezimmer verfügt über Dusche/WC, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung und einen Designheizkörper. Das Schlafzimmer ist mit elektrischer Fußbodenheizung und Laminatboden ausgestattet.

Das kleine Büro hat ebenfalls elektrische Fußbodenheizung.

Die Decken sind hoch. Das Wohnzimmer hat Terrassentüren mit Doppelverglasung. Es kann zudem mit Holztüren vom Außenbereich abgetrennt werden. Zwei authentische Fenster bieten Blick auf die Veranda und den Innenhof.

Bis auf das Schlafzimmer und das kleine Büro sind alle Böden gefliest.

Das angrenzende Zimmer und das Wohnzimmer werden durch einen großen Kachelofen beheizt. Der Kachelofen wurde 2025 komplett renoviert. Die Küche wird mit einem Mehrstoffofen beheizt.

Die Küche hat nostalgische Doppelfenster mit innenliegenden Fensterläden. Dadurch ist sie im Winter warm und im Sommer kühl. Das angrenzende Zimmer hat eine Glastür zur Veranda und ein authentisches Fenster mit Fensterläden.

Über dem Schlafzimmer befindet sich ein über eine Dachbodentreppe erreichbarer Dachboden. Die Innenveranda ist 14 x 2 Meter groß.

Das Gästehaus ist 5 x 7 m groß. Hier befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Es verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper.

Das Schlafzimmer der Unterkunft ist ebenfalls mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Die gesamte Unterkunft ist gefliest.

Die Tanja und das Gästehaus sind umzäunt.

Der Stall verfügt über drei geräumige Pferdeboxen mit Tränken, einem Waschbecken mit Strom- und Wasseranschluss sowie einem Putzplatz. Hinter dem Stall befindet sich ein Lagerraum für Heu und Luzerne. Der Stall misst insgesamt 12 x 6 m.

Das Gebäude ist mit Wasser und Licht ausgestattet.

Vor dem Stall befinden sich eine Sattelkammer und ein Lagerraum für Pferdefutter und -ausrüstung.

Diese Scheune ist 6 x 4 m groß.

Hinter dem Stall befindet sich ein Waschplatz, eine 3,80 x 5 m große Betonplatte mit Wasseranschluss. Gegenüber dem Stall befindet sich ein Reitplatz von gut 20 x 60 Metern mit Bewässerungsanlage. Der Boden ist ganzjährig nutzbar und im Winter hervorragend geeignet. Er ist nie zu nass und friert dank seiner Lage auch nie einen ganzen Tag lang zu. Im Sommer ist der Reitplatz dank der Bewässerungsanlage schnell feucht genug zum Reiten.

Hinter dem Reitplatz liegt eine 20 x 20 Meter große Koppel.

Reitplatz und Koppel lassen sich ebenso wie der Zugang zur Weide abtrennen. Für die Pferde gibt es außerdem einen separaten, schattigen Bereich unter den Bäumen. Auf den beiden Weiden vor dem Haus befindet sich jeweils ein Wasseranschluss zur Bewässerung.

Es gibt ein zweites Haus, das als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Das Dach ist neu. Wasser-, Abwasser-, Entwässerungs- und Stromanschluss sind bereits vorhanden. Ein Betonboden ist ebenfalls schon verlegt, und das Badezimmer ist vorbereitet. Das Haus ist 5 x 10 Meter groß und verfügt über eine überdachte Terrasse von 3,80 x 10 Metern, auf der bereits die Leitungen für eine Außenküche verlegt sind.

Hinter dem Haus befindet sich eine alte Scheune von 4 x 10 Metern.

Rechts davon steht eine weitere Scheune mit Betonboden (5,70 x 5 Meter) und Stromanschluss.

Die neue Garage befindet sich gegenüber dem Haus.

Das Gebäude umfasst eine integrierte Garage, zwei Carports und Platz für einen Pferdeanhänger.

Die Gesamtgröße des Gebäudes beträgt 15 x 7,5 Meter.

Die integrierte Garage ist 6,70 x 5 Meter groß und bietet Platz für eine Werkstatt.

Das Gebäude verfügt über Strom- und Lichtanschluss sowie zwei Wasseranschlüsse.

Haus, Gästehaus, kleines Gästehaus und Stall werden mit Trinkwasser aus einem 80 Meter tiefen Brunnen versorgt. Eine Wasseraufbereitungsanlage ist installiert. Ein zweiter Brunnen in 40 Metern Tiefe und eine Tauchpumpe befinden sich in der Nähe der Koppel und bewässern Reitplatz, Garten und Weiden.

Das Gelände ist gemäß den Vorgaben des Grundbuchamts abgegrenzt und größtenteils eingezäunt.

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Wenn Sie weitere Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie sich gerne jederzeit bei mir melden.